'Tout le monde mérite d'être riche' d'Olivier seban

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Auteur : Olivier Seban
Edition : Maxima, 2007
ISBN : 2-84001-449-1
Nombre de pages : 234
Prix : 18,81 euros

4ème de couverture

Le plan d'action personnalisé du meilleur coach financier

Contrairement à ce que beaucoup de gens croient, ou voudraient nous faire croire, il n'est pas nécessaire d'avoir déjà de l'argent pour s'enrichir. Olivier Seban montre même qu'il est relativement facile à partir d'un simple salaire et en adoptant les bons réflexes, d'acheter de l'immobilier sans avancer un centime ou de placer son argent pour qu'il rapporte 5 à 10 fois plus qu'un compte d'épargne classique.

Pour y parvenir, ce livre présente bien plus qu'une méthode ou des "tecniques" d'enrichissement : il propose un véritable coaching financier et des règles précises à appliquer en toutes circonstances qui aideront le lecteur à modifier sa perception de l'argent et à prendre les bonnes décisions aux bons moments.

Créateur d'entreprise à 23 ans et milionnaire à 32, conférencier et auteur de plusieurs livres à succès, Olivier Seban connaît parfaitement les logiques et les mécanismes financiers qui favorisent l'enrichissement personnel : immobilier, placements à taux élevés, bourse... Il démontre que les opportunités d'accroître son patrimoine son nombreuses et facilement accesssibles à tous ceux qui veulent bien les saisir.

Mais quel que soit votre choix d'investissement, la leçon la plus importante de ce livre, c'est que tout le monde peut s'engager sur la voie de l'enrichissement à partir du plan d'action que propose Olivier Seban.

En décidant de suivre dès maintenant ses conseils, vous gagnerez un temps précieux pour sécuriser votre avenir financier tout en augmentant votre pouvoir d'achat... avant de profiter des plaisirs de votre nouvelle richesse...

Sommaire

Introduction : Fausses croyances et réalités	11
Argent, tabous et fausses croyances	14
L'argent ne fait pas le bonheur : FAUX !	15
L'acquisition de richesses se fait au détriment des autres : FAUX !	16
S'enrichir demande beaucoup de temps : FAUX !	16
Il faut déjà avoir de l'argent pour s'enrichir : FAUX !	17
Pour prospérer, il suffit d'avoir un bon métier : FAUX !	18
Nous sommes condamnés à nous enrichir	19
Enrichissez-vous	22
Objectifs du livre	23
Vous êtes déjà riche, mais vous ne le savez pas	25

1 : Un premier pas vers la richesse	27
Comment devient-on riche ?	27
Le secret	29
Une éducation à 200 millions de dollars	32

2 : Le point de départ	35
Payez-vous en premier	36
La famille Clactou	40
La famille Matuvu	41
La famille Chuipariche	42
Argent et richesse	44
Riche, c'est combien ?	46
Dépensez avec votre tête, pas avec vos yeux !	47
Où passe votre argent ?	53
Stratégies de dépenses	57
Crédits à la consommation : le boulet	59

3 : Principes d'enrichissement	61
1er principe : actifs et passifs	61
Surendettement	61
2ème principe : faites en sorte que vos euros valent plus cher	70
3ème principe : PEGR et GEPR	72
Objectifs de vie	75
N'ayez pas honte	77
Plan d'action	78

4 : Placements : la course contre l'inflation	81
Comment enrichir vos arrières petits-enfants	82
Richesse et inflation	83
Quels placements choisir ?	88
Procrastination	90
Time is money	92

5 : Immobilier	95
Archimède : précurseur de la finance moderne	96
Les banques et les crédits	108
Quelques précautions	111
Taux fixe ou taux variable ?	112
Que faut-il acheter ?	113
Quand ne faut-il pas acheter d'immobilier ?	119
Que faire si vos revenus ne sont pas suffisants ?	121
Où et comment trouver les bonnes affaires ?	124
Les enchères	126
Immobilier et entreprise	127
Autres aspects de l'effet de levier	128

6 : La Bourse	131
Quand acheter ?	133
Quand vendre ?	136
Quoi et comment acheter ?	136
Quels marchés pour les années à venir ?	144
Les intermédiaires	147
Bourse et émotions	148
Bourse et EDA	152

7 : L'entreprise	155
La création d'entreprise	155
Les franchises	161
Le prix de l'indépendance	163
Le portage salarial	164
Continuez à vous payer en premier	166

8 : Chance et opportunité	169
"100% des gagnants ont tenté leur chance"	169
Attention aux mirages	173
La première impression	175
Le meilleur moyen d'attirer la poisse	177

9 : Dormez sur vos deux oreilles	181
Les placements	181
L'immobilier	182
La Bourse	185
L'entreprise	187
Vous et votre travail	190
Les cautions : la bombe à retardement	194
Les escrocs	197

10 : Demandez ! On vous donnera	199
Culot ou courage	200
Combien vous coûte votre manque de courage ?	202
Avec qui négocier	204
Comment perdre son temps	206
Gardez une attitude positive	206
Comment négocier	207

11 : A vous de jouer	211
Phase 1 : Payez-vous en premier et enclenchez le pilote automatique	213
Phase 2 : Le grand nettoyage	216
Phase 3 : Investissez	219
Spécial 2006 : Acheter, ou non, de l'immobilier aujourd'hui	221
Encore un petit effort	222
Les conseillers ne sont pas les payeurs	226
Mais comment font-ils ?	227
Votre meilleur investissement : formez-vous !	228
Je crois que j'ai oublié de vous dire quelque chose	230

Remerciements	231
Ils ont lu Tout le monde mérite d'être riche	233

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